成安建筑承包公司教您应对发包人拖欠工程款的问题

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　　成安建筑承包是指具有施工资质的承包者，通过与工程项目的项目法人（业主）签订承包合同，负责承建工程项目的过程。这一过程中，承包者需按照合同约定，对工程项目的质量、安全、工期、造价负责。建筑承包包括独立承包和联合承包两种方式，其中联合承包是指两个以上的承包单位共同承包一项结构复杂的建筑工程，并共同承担连带责任。承包者需严格遵守相关法律法规，禁止转包和违法分包，确保建筑工程的质量和安全。

　　承包人应对发包人拖欠工程款的问题，可以采取什么措施呢？下面成安建筑承包公司教您应对发包人拖欠工程款的问题。

　　一、协商解决

　　了解原因：

　　尝试与发包方进行沟通，了解其拖欠工程款的具体原因，如资金困难、项目进展问题等。

　　制定对策：

　　根据拖欠原因，与发包方共同商讨解决方案，如分期支付、延期支付等。

　　达成书面协议：

　　确保双方达成的解决方案以书面形式记录，并签字确认，以保障双方的权益。

　　二、催告支付

　　发送催告通知：

　　如果协商无果，承包方可以向发包方发出催告通知，要求其支付拖欠的工程款。

　　明确支付期限和方式：

　　在催告通知中，承包方应明确工程款的支付期限和支付方式，并告知发包方如果逾期不支付将采取进一步的法律措施。

　　三、法律途径

　　提起诉讼：

　　当成安其他方法都无法解决问题时，承包方可以向人民法院提起诉讼，要求发包方支付拖欠的工程款，并承担违约责任。

　　诉前保全：

　　在提起诉讼前，承包方还可以向法院申请诉前保全，查封发包方的财产或账户，以防止其转移财产逃避债务。

　　收集证据：

　　在诉讼过程中，承包方需要提供充分的证据来证明自己的主张，如施工合同、竣工验收报告、支付凭证等。

　　行使优先受偿权：

　　根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承包人享有建设工程价款的优先受偿权。在必要时，承包人可以依法行使这一权利来保障自己的合法权益。

　　四、其他措施

　　向行政主管部门投诉：

　　承包方可以到建设行政主管部门投诉解决，要求行政机关介入处理。

　　利用舆论压力：

　　承包方还可以通过媒体曝光、网络舆论等方式向发包方施加压力，迫使其尽快支付工程款。

　　五、注意事项

　　保留相关证据：

　　在整个讨要过程中，承包方应保留好所有与工程款相关的证据，如合同、发票、付款记录等，以便在协商或诉讼过程中使用。

　　注意诉讼时效：

　　根据《民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。因此，承包方应在知道或应当知道其权利受到侵害之日起三年内提起诉讼或申请仲裁，以避免因超过诉讼时效而丧失胜诉权。

　　避免过激行为：

　　在讨要工程款的过程中，承包方应避免采取过激行为，如暴力威胁、恶意破坏等，以免触犯法律并损害自身形象。

　　综上所述，承包人应对发包人拖欠工程款的问题时，应首先尝试通过协商和催告的方式解决；如果协商无果，可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益；同时，还可以采取其他措施如向行政主管部门投诉、利用舆论压力等向发包方施加压力；在整个过程中，承包方应注意保留相关证据、注意诉讼时效并避免采取过激行为。

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